Le dispositif MaPrimeRénov’ (MPR), pilier du financement de la rénovation énergétique en France, connaît des ajustements majeurs en 2025. Pour les propriétaires du Loiret (45), ces changements, notamment l’évolution des plafonds de revenus, des taux de subvention et l’introduction de deadlines critiques, imposent une planification stratégique pour maximiser l’aide.
Que vous envisagiez de remplacer votre ancienne chaudière ou d’engager une rénovation globale, ce guide décrypte les modalités de MaPrimeRénov’ 2025 applicables dans le département, ainsi que l’opportunité de cumuler ces subventions avec les aides locales spécifiques d’Orléans Métropole.
1. Comprendre les nouveaux plafonds de revenus 2025 dans le Loiret (45)
L’éligibilité à MaPrimeRénov’ et le montant de l’aide dépendent de votre Revenu Fiscal de Référence (RFR), qui vous classe dans l’une des quatre catégories de couleur définies par l’Anah : Bleu (Très Modestes), Jaune (Modestes), Violet (Intermédiaires) et Rose (Supérieurs).
Le Loiret (45) se situant en France métropolitaine hors Île-de-France, il est soumis aux barèmes de ressources les plus bas. Voici les seuils de RFR maximum à ne pas dépasser pour chaque catégorie à compter du 1er janvier 2025, sur la base du RFR 2024 (pour les revenus 2023) :
| Nombre de personnes composant le ménage | Très modestes (Bleu) | Modestes (Jaune) | Intermédiaires (Violet) | Supérieurs (Rose) |
| 1 | ≤17 173 € | ≤22 015 € | ≤30 844 € | >30 844 € |
| 2 | ≤25 115 € | ≤32 197 € | ≤45 340 € | >45 340 € |
| 3 | ≤30 206 € | ≤38 719 € | ≤54 592 € | >54 592 € |
| 4 | ≤35 285 € | ≤45 234 € | ≤63 844 € | >63 844 € |
| 5 | ≤40 388 € | ≤51 775 € | ≤73 098 € | >73 098 € |
| Par personne supplémentaire | +5 094 € | +6 525 € | +9 254 € | +9 254 € |
Le point clé pour le Loiret : Le dispositif exclut désormais totalement la catégorie Rose de la majorité des aides forfaitaires du Parcours par Geste, notamment pour les travaux d’isolation et l’installation de Pompes à Chaleur (PAC). Ces ménages doivent obligatoirement s’orienter vers la Rénovation d’Ampleur (Parcours Accompagné) pour obtenir une subvention MPR.
2. Parcours par geste (MPR Efficacité) : deadlines critiques en 2025
Le Parcours par Geste finance les travaux ponctuels (isolation, remplacement de chauffage) pour les logements de plus de 15 ans, utilisés comme résidence principale au moins huit mois par an .
A. L’urgence pour les passoires thermiques (F/G)
Le Décret 2024-1143 de décembre 2024 instaure une dérogation critique pour la France métropolitaine :
- Prolongation exceptionnelle : L’accès au Parcours par Geste pour les maisons individuelles classées F ou G au DPE est maintenu jusqu’au 31 décembre 2025.
- Stratégie : Les propriétaires de passoires thermiques dans le 45 disposent de cette fenêtre pour réaliser des travaux ciblés (comme le remplacement d’un système de chauffage énergivore) et déposer leur dossier MPR sans avoir à s’engager dans une rénovation globale et coûteuse nécessitant un accompagnateur.
B. Les aides aux travaux forfaitaires (Sélection)
Les montants de la prime sont forfaitaires et dégressifs selon la couleur de revenus. Notez l’exclusion totale de la chaudière au gaz THPE (Très Haute Performance Énergétique) de MaPrimeRénov’ pour toutes les catégories de revenus.
| Type de Travaux (Geste) | Très Modestes (Bleu) | Modestes (Jaune) | Intermédiaires (Violet) | Supérieurs (Rose) |
| PAC Air/Eau (dont hybrides) | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | Non éligible |
| Chaudière Biomasse Auto (Granulés) | 10 000 € | 8 000 € | 6 000 € | Non éligible |
| Isolation Murs par l’Extérieur (au m²) | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | Non éligible |
| Isolation Parois Vitrées (Remplacement simple vitrage) | 100 €/ équipement | 80 €/ équipement | 40 €/ équipement | Non éligible |
| Dépose de Cuve à Fioul | 1 200 € | 800€ | 400€ | Non éligible 1 |
C. Dernier appel avant 2026
Attention : L’année 2025 est le dernier délai pour certains travaux unitaires avant la refonte du Parcours par Geste.
- À partir du 1er janvier 2026, les forfaits pour les chaudières biomasse et les travaux d’isolation des murs seront supprimés du Parcours par Geste.
- Ces travaux ne seront finançables que via le Parcours Accompagné, plus exigeant et nécessitant l’atteinte d’un gain de 2 classes DPE minimum.
3. Parcours accompagné (Rénovation d’Ampleur) : L’obligation MAR
Le Parcours Accompagné est la voie vers une performance énergétique élevée, visant un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE.
A. Mon accompagnateur Rénov’ (MAR) est Obligatoire
Pour toute demande de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur dans le Loiret, le recours à un professionnel agréé, Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), est une obligation légale. Le MAR est votre interlocuteur unique, chargé de l’audit énergétique, du montage financier (MPR, CEE, Éco-PTZ) et du suivi de la qualité des travaux.
B. Taux de subvention et plafonds de travaux HT
Le taux d’aide se base sur la dépense éligible hors taxes (HT), et non sur le montant total TTC. Le plafond de travaux augmente si le gain énergétique est plus important.
| Profil de Revenus | Taux de Subvention (2 classes DPE ou plus) | Plafond Travaux Éligibles (HT) |
| Très Modestes (Bleu) | 80 % | Jusqu’à 40 000 € |
| Modestes (Jaune) | 60 % | Jusqu’à 40 000 € |
| Intermédiaires (Violet) | 45 % | Jusqu’à 40 000 € |
| Supérieurs (Rose) | 10 % | Jusqu’à 40 000 € |
C. Écrêtement et restriction de fin d’année 2025
Les règles d’écrêtement, qui fixent le pourcentage maximal du coût total TTC pouvant être financé par l’ensemble des aides publiques, ont été relevées en 2025 pour les profils non modestes :
- Violet (Intermédiaires) : Le taux d’écrêtement passe de 60% à 80%.
- Rose (Supérieurs) : Le taux d’écrêtement passe de 40% à 50%.
Attention à la Restriction de fin d’année : À partir du 30 septembre 2025, la Rénovation d’ampleur sera temporairement réservée aux logements classés E, F ou G et aux foyers aux revenus Très Modestes (Bleu). Cette mesure vise à prioriser la lutte contre la précarité énergétique et limite le nombre de dossiers acceptés à 13 000 au niveau national jusqu’à la fin 2025. Les autres ménages devront reporter le dépôt de leur dossier à début 2026.
4. Les aides locales complémentaires : Ma Métro Rénov’ (Orléans Métropole)
Pour les propriétaires situés dans l’une des 22 communes d’Orléans Métropole (Loiret 45), les aides nationales peuvent être renforcées par le dispositif local Ma Métro Rénov’. Ces primes sont essentielles, car elles sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et les CEE.
| Nom de l’Aide Locale | Objectif Principal | Montant Forfaitaire | Conditions Clés |
| Prime Réno BBC | Atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation (Étiquette A ou B au DPE) | 10 000 € par logement | Sous conditions de ressources (jusqu’à Intermédiaires +) |
| Prime Éco Rénov’ Biosourcé | Isolation avec des matériaux biosourcés (hors combles perdus) | 2 000 € par logement | Sans conditions de ressources |
| Prime Éco Rénov’ Air/Bois | Remplacer un équipement bois polluant par un équipement performant (Flamme Verte) | 1 000 € par logement | Sans conditions de ressources |
La Prime Réno BBC de 10 000 € est le levier financier le plus puissant pour les projets de rénovation globale dans la Métropole. En s’additionnant aux 40 000 € HT de travaux subventionnables par MPR , elle rend l’objectif de haute performance plus atteignable financièrement, même pour les ménages Intermédiaires et Supérieurs.
De plus, les critères MPR incluent désormais l’Éco-PTZ depuis le 1er juillet 2025, facilitant ainsi le financement du reste à charge de vos projets.
5. Votre stratégie de rénovation dans le Loiret (45)
Les évolutions de MaPrimeRénov’ 2025 soulignent l’importance d’une approche structurée :
- Vérifiez votre plafond de revenus : Déterminez votre couleur (Bleu, Jaune, Violet, Rose) en vous basant sur les barèmes HORS Île-de-France pour estimer le montant potentiel de vos aides.
- Agissez avant les deadlines : Si vous êtes en maison F/G ou si vous prévoyez une isolation murale ou l’installation d’une chaudière biomasse par geste simple, l’année 2025 est la dernière opportunité.
- Priorisez la rénovation globale : Le Parcours Accompagné, bien que plus exigeant avec l’obligation MAR, offre les taux d’aide les plus importants et vous permet de viser la Prime Réno BBC de 10 000 € d’Orléans Métropole.
- Faites-vous accompagner : Le montage des dossiers (MPR, CEE, Aides Locales) est complexe.
Pour toute question ou pour démarrer votre projet de rénovation, contactez l’organisme de conseil local :
- Guichet Ma Métro Rénov’ (ADIL du Loiret) : 1 bis rue Saint Euverte, 45000 Orléans.
- Téléphone : 02 38 81 37 07.
En conclusion : faites le premier pas décisif
En 2025, la rénovation énergétique n’est pas qu’une dépense : c’est l’investissement le plus sûr pour votre confort et la valeur de votre patrimoine dans le Loiret. Plutôt que de vous laisser décourager par la complexité des couleurs (Bleu, Jaune, Violet…) et des plafonds de revenus, concentrez-vous sur l’objectif ultime : un foyer plus chaleureux et des économies garanties.
Pour transformer ce projet complexe en réussite, 3 poins à retenir :
- Les délais pour les « gestes simples » et l’exclusion prochaine des forfaits biomasse et isolation murale en 2026 signifient que le moment d’agir est maintenant. Ne laissez pas l’inaction vous coûter des milliers d’euros d’aides perdues.
- Ne laissez pas la Prime Réno BBC de 10 000 € d’Orléans Métropole vous échapper. C’est la récompense concrète d’une rénovation globale (Parcours Accompagné) bien menée.
- L’obligation de Mon Accompagnateur Rénov’ pour les projets d’ampleur est votre meilleure garantie de succès. Entourez-vous d’experts (PAC ENERGIE et ADIL ) pour simplifier le parcours administratif et optimiser chaque euro d’aide (MPR, CEE, Locales).
Ne remettez pas à demain ce qui pourrait vous faire gagner en sérénité et en pouvoir d’achat : agissez maintenant, contactez nos experts et sécurisez vos aides MaPrimeRénov’ 2025 dans le Loiret.
PAC ENERGIE est votre partenaire RGE de confiance dans le Loiret pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique conformément aux exigences de MaPrimeRénov’ 2025. Contactez-nous dès aujourd’hui pour votre audit énergétique et l’optimisation de vos subventions.
